Steuerberatung für Immobilieninvestitionen in Mödling bei Wien
Die Veranlagung in Immobilien erfreut sich zunehmender Beliebtheit und erfolgt aus unterschiedlichen Motiven. Egal ob es sich um den Aufbau eines Immobilienportfolios, die Vermögenssicherung oder um spekulative Investments handelt, wir unterstützen Sie steuerlich und betriebswirtschaftlich.
Ankauf
- Schon vor dem Ankauf unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidung über die richtige Rechtsform. Dies kann Auswirkungen auf Grunderwerbsteuer, die Steuerbelastung der laufenden Einkünfte und Veräußerungsgewinne haben.
- Wir unterstützen Sie beim Erwerb Ihrer Immobilie im Rahmen unserer Transaktionsberatung und bieten Ihnen die Durchführung einer steuerlichen Due Diligence an.
- Die Frage ob einem Asset oder einem Share Deal der Vorzug zu geben ist, hängt von vielen Faktoren ab und bedarf individueller Beratung. Eine Übersicht finden Sie in unserem nebenstehenden Beitrag.
- Mit unserer Renditeberechnung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen steuerlichen Situation können wir Ihnen ein hilfreiches Tool in Ihrer Entscheidungsfindung vor Ankauf einer Immobilie anbieten. Unsere Liquiditätsprognose unter Berücksichtigung des Steueraspekts schafft Klarheit bei Fragen der Finanzierung.
Was wir für Sie tun können
- Berechnung der Grunderwerbsteuer: bei Schenkungen gibt es 3 Methoden zur Berechnung der Grunderwerbsteuer – oft mit erhebliche Differenzen. Wir finden die günstigste Möglichkeit für Sie.
- Entscheidungsfindung für die passende Rechtsform – sowohl in persönlicher, wirtschaftlicher als auch steuerlicher Hinsicht
- Maßgeschneiderte Finanzierungsstruktur
- Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Notaren
Vorsorgewohnung
Die Investition in Vorsorgewohnungen boomt. Vielfach findet man sich jedoch auf Grund der Komplexität der steuerlichen Bestimmungen nur schwer zu Recht. Wir helfen Ihnen den Überblick bei Umsatzsteuer, Einkommensteuer und Grunderwerbsteuer zu bewahren. Wenn Sie vor einer Investitionsentscheidung stehen, bieten wir einmalige Beratungsgespräche ab 180 € an und helfen Ihnen dadurch, eine fundierte Entscheidung unter Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte zu treffen. In der Folge übernehmen wir für Sie die Registrierung beim Finanzamt, die Abgabe der UVAs sowie die Erstellung und Abgabe der Steuererklärungen.
Bauherrenmodelle / Beteiligungsmodelle
Gerne prüfen wir Ihre geplante Immobilienveranlagung auf steuerliche Vorteile, aber auch Risiken.
Die Beratung von Bauträgern und Projektentwicklern sowie die damit verbundene laufende Buchhaltung und Bilanzierung zählen ebenfalls zu unserem Leistungsangebot.
